深圳又一重磅规划布局曝光!东部高新区即将崛起

发布时间:2017-11-24 文章来源:深圳大件事 编辑:王泽权

【新名片】的诞生让一切又变得与众不同


有一个地方,承载了很多深圳人的记忆


▲这里,是深圳最早开发的城区,也是深圳的中心城区之一,它创造了三天一层楼的“深圳速度”,诞生了全国第一家证券交易所、第一家地方商业银行,还有深圳曾经唯一一家麦当劳。随着日新月异的发展,一座座高楼、购物中心拔地而起。



这里是很多深圳人梦开始的地方


▼罗湖区(你愿意告诉我你和罗湖曾经的故事吗?)



然而随着深圳发展重心的西移,福田、南山的崛起,罗湖是深圳改革开放的起点与深圳最早的建成区,曾是深圳最繁华、最核心的区域,但也最早面临四个“难以为继”的困局。



但今天要告诉你一个大消息,罗湖要“变”了!你对它的印象很快将被颠覆


罗湖有了新名片


作为第十九届高交会的“重头戏”之一,11月18日上午,大梧桐新兴产业带开园暨红岗国际创新广场奠基仪式在罗湖清水河举行,现场还举办了新一批合作与引进项目签约,并为大梧桐新兴产业带标识启用揭幕。



▲大梧桐新兴产业带标识揭幕


深圳市长陈如桂、市政府秘书长李廷忠,罗湖区委书记贺海涛、区长聂新平出席了仪式。


▲市、区领导为红岗国际创新广场奠基


你问我这意味着什么?这意味着罗湖,再一次迈出转型发展、创新发展的步伐,翻开融入深圳科技创新产业发展大局的崭新一页,你一定要提出问题了,罗湖到底发生了些啥变化?咋又和“科技、创新”有了关系?


罗湖的率先转型


强区放权:推动老城区第三次转型升级


因为率先发展,也率先开始转型探索,一路走来,罗湖已经历了两次转型升级。


第一次是1986年至1995年,停止审批“三来一补”项目,推动辖区产业由劳动密集型向技术和资金密集型转变;


第二次是1996年至2015年,实施“商业旺区”战略,突出发展第三产业,逐步形成了目前以金融、商贸等服务业为主的产业结构。



近年来,罗湖的资源约束和空间瓶颈日益突出,为破解这一困局▼


2015年8月,深圳市委市政府决定在罗湖启动城市更新改革试点,并以此为标志,拉开了全市强区放权的序幕。

罗湖区委书记贺海涛将这一改革试点形容为,罗湖终于迎来第三次转型升级的“春天”



▲湖贝旧村片区改造示意图


借此东风,罗湖强力推进,城市更新、棚户区改造和土地整备,利用释放出来的土地资源和产业空间。



▲大梧桐新兴产业带示意图


2016年初提出了“大梧桐新兴产业带”的规划蓝图


▼将在青山绿水和成熟城区之间,打造“无边界科技创新产业园区”,加快构建“北科技创新、南金融商贸”的产业格局,并积极融入全市产业发展大局。



可以说,强区放权给罗湖这座老城区带来了全新的活力和生机,给大梧桐新兴产业带释放出巨大的用地潜力和发展空间,成为老城区转型发展强有力的抓手。


这个主打消费和高端服务业的成熟都市经济区,以“创新驱动”为领引,正在积蓄起又一次腾飞的动能。



打造具全国影响力高新区,高效推进:一年时间变了模样。一年前的深圳高交会上,大梧桐新兴产业带还是个“新名词”



2016年11月18日,罗湖区大梧桐新兴产业带推介会暨项目签约仪式。


去年的11月18日,同样在高交会期间,罗湖区委区政府在会展中心举行了“大梧桐新兴产业带推介会与重点项目签约仪式”。郑重宣告,罗湖依托城市更新、土地整备、棚户区改造,拟将整个北部地区打造为新兴产业带,重点发展信息技术、人工智能与生命健康产业等战略性新兴产业与未来产业。



▲大梧桐新兴产业带合作与引进项目签约


一年之后的高交会上,大梧桐新兴产业带成为核心“关键词”。


罗湖围绕大梧桐新兴产业带的建设推进,以“智启东进新城脊,引领罗湖新未来”为主题参展,重点展示自大梧桐新兴产业带建设启动以来,围绕产业带规划、引进重点项目、最新技术及产品等方面取得的成效与成果。仅仅一年时间,大梧桐新兴产业带已被纳入深圳市战略新兴产业发展“十三五”规划,被写进今年深圳市政府工作报告,被列入广深科技创新走廊的重要创新节点。


红岗国际创新广场顺利奠基

核心引领:规划中的蓝图逐渐清晰


11月18日,红岗国际创新广场顺利奠基,打造产业带核心引领项目,是大梧桐新兴产业带建设又一重大成果,也是罗湖区土地整备取得的重大突破,率先落实市委市政府关于“每个区整备出一片较大面积的连片产业用地”要求。红岗国际创新广场的奠基,标志着大梧桐新兴产业带这一深圳原特区内发展空间最大的产业带建设进入了全面加速发展的新阶段。规划中的蓝图正在逐渐清晰,变成现实。


红岗国际创新广场将整合清水河片区华润五丰收回用地、深业泰富城市更新项目返还用地、深燃深长用地、玉龙新村棚户区改造用地等地块,形成连片土地资源,规划研究面积达68.9万平方米,近期建设用地达36万平方米,建筑规模将达150万平方米,其中华润五丰收回用地、深业泰富城市更新项目返还用地(共5.8万平方米)将作为项目一期,先期建设。


红岗国际创新广场将由区政府统一规划、统筹建设,包括统筹地下空间与地面公共空间建设、统一建筑主体设计等。红岗国际创新广场坚持土地出让引进新兴总部企业与政府主导建设创新型产业用房并举,重点发展人工智能与生命健康产业。



同时,为了加快红岗国际创新广场建设,借力深圳市投控集团在罗湖丰富的空间资源与产业园区开发运营经验,罗湖区人民政府与深圳市投控集团将形成合作,拟将由双方共同出资成立平台公司,成为红岗国际创新广场建设统筹主体,统筹园区公共空间、创新型产业用房建设,统一园区运营。


同时,围绕轨道14、17号线清水河站建设及其周边土地整备、城市更新项目统筹,打造TOD城市开发与运营模式等,罗湖区政府与深圳市地铁集团、万科企业股份公司形成三方战略合作。


罗湖有这四大突出优势


引得凤凰来:快速形成集聚效应


打造大梧桐新兴产业带,罗湖具备四大方面的突出优势。



空间优势,产业带将逐步释放超过1000万平方米大体量、成片区产业空间,是深圳市原特区内产业用地、产业空间潜力最大的区域。


区位优势,罗湖是连接东西的东进枢纽,罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸联通香港、辐射国际。


环境优势,罗湖“一半山水一半城”,产业带坐拥山水之间,环境优美。



产城融合,产业带与城市无缝衔接,工作、生活配套健全,安居乐业成本较低。


“栽下梧桐树,引得凤凰来。”


罗湖得天独厚的优势持续地吸引一批批重点企业项目进驻产业带园区,一个新的深圳东部高新区已经呼之欲出。在当天的活动现场,新一轮大梧桐新兴产业带合作引进项目进行了统一签约。



▲大梧桐新兴产业带合作与引进项目签约


随着产业带建设深入推进,产业空间不断拓展,又一批聚焦于信息技术、人工智能、军民融合等领域总部企业、重点企业与创新创业大赛获奖企业即将落户产业带发展,推动产业带快速形成集聚效应。


讲到这里你有没有对罗湖的未来有了更多期待?▼

大梧桐新兴产业带西起银湖,沿北环、泥岗路、布心路,辐射罗湖以北地区,向东延伸至莲塘,也就是整个罗湖北部地区。产业带总面积57.06平方公里,产业带建成区12平方公里,超过罗湖建成区的1/3。


产业带突出“一校、三谷、多园区”布局


坚持差异化发展


1    聚焦互联网、新一代信息技术及其延伸产业,互联网、信息技术已在罗湖形成了一定产业基础,下一步重点发展互联网应用、人工智能、大数据、智慧城市等细分产业。


2    发展生命健康产业,包括精准医疗、高端医疗、生命信息、健康服务等细分产业,突显前瞻性布局;


3    发展影视创意产业,形成罗湖产业特色。


目前,产业带已经建成主题园区8个,引进软通动力、中欧金融研究院、瀚海基因等10个重点项目,新增产值35亿元,有4个项目被列入全市科技创新“十大行动计划”。


产业带已经初步形成了良好的创新氛围,带动了罗湖创新驱动发展。2017年,罗湖区R&D同比增长5倍,专利申请量实现翻倍,新成立新型研究机构7家,新增创新载体6家,新认定国家高新技术企业91家。首届大梧桐创新创业大赛更是吸引了459个企业和团队参加比赛,全市排名第三,其中2个项目进入国赛,10个项目进入深圳市决赛。



这些仅仅只是一个良好的开端,接下来,罗湖将快速推动产业带一步一个台阶,一年一个变化。力争到2020年,初步建成深圳市东部高新区。到2030年,大梧桐新兴产业带将成为具有全国影响力的高新区,成为国际科技产业创新中心的重要支撑。

罗湖,作为深圳底蕴深厚的一个老区,它开发、包容,这里见证了太多故事,有人来到了这里,离开;有人来到了这里,离开,再回来。【新名片】的诞生让一切又变得与众不同,我 还在这里,你呢?





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